주택청약통장 완전히 파해치기

주택 구매시 필수적인 청약통장, 오늘은 오랜만에 청약통장에 모든 것을 알아보기 위해서 왔습니다. 함께 공부한다 생각하고, 저도 다시 정립한다 생각하고 내용을 꼼꼼하게 정리하도록 하겠습니다.

입주자저축 종류(청약통장의 종류)

* 청약저축/청약부금/청약예금에서 주택청약종합저축으로 전환 불가능 / 해지 후 신규가입만 가능

* 주택청약종합저축 일부 인출 및 일부 해지 불가능 / 해지시 전액 일시 지급

* 납입한 회차의 예치금 수정 불가능 / 1회차 2만원 납입 후 8만원 추가 납입하더라도 10만원으로 정정 불가

* 연체한 경우 추후 납입 가능 (은행에 문의 필요)

입주자저축별 청약대상주택 변경

입주자처죽 종류	내용	기한
주택청약종합저축(주택청약통장)	만영주택 청약시,주택의 규모별/소재지별 기준에 따른 예치기준금액 납입	입주자 모집공고 당일까지
청약저축	민영주택 청약시, 청약예금으로 전환필요. 변경시 청약저축으로 재전환불가	입주자 모집공고 전일까지
청약부금	주택의 규모별/소재지별 예치기준금액 납일 필요, 85초과 민영주택 청약일 경우 청약예금으로 전환해야 함	입주자 모집공고 전일까지
청약예금	주택의 규모별/소재지별 예치기준금액 납일 필요	입주자 모집공고 전일까지

주택청약종합저축(주택청약통장) 설명

구분	주요내용
가입대상	개인(국내 거주 재외동포 포함) 또는 외국인 거주자
계약기간	가입일로부터 입주자로 선정시까지(당첨시까지)
적립금액	매월 2~50만원 이하의 금액 납입 잔액이 1,500만원 미만인 경우 1,500만원까지 일시예치가능 잔액이 1,500만원 이상인 경우 월 50만원 이내에서 적립

* 1순위든, 2순위든 청약 당첨된 경우에는 해당 통장 재사용 불가능

청년우대형 주택청약종합저축 설명

구분	주요내용
가입대상	나이	만19세~34세 이하 - 병역이행기간(최대 6년 제외)
	소득	직전년도 신고소득 3천만원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자 - 22.1.1 기준 3600만원으로 상향
	주택여부	주택을 소유하고 있지 않은 세대주 주택을 소유하고 있지 않으면서 3년 이내 세대주 예정인 자 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대원 - 세대주는 3개월 이상 연속하여 유지
우대이율		가입기간 2년 이상(청약당첨으로 인한 2년 미만 해지는 예외) 한도 총 원금 5천만원까지, 최대 10년간 기존 주택청약종합저축 이율 + 1.5% 우대 - 2년 이상 유지시 최대 연 3.3%
비과세		가입기간 2년 이상 이자소득의 500만원 및 원금 연 600만원까지 비과세 적용
소득공제		주택청약종합저축과 동일
전환신규		기존 주택청약종합저축 → 청년우대형으로 전환 가능 기존통장 해지 후 전환원금을 신규통장으로 이전
납입방색		기존 주택청약정합저축과 동일
가입기간		2023년 12월 31일까지

* 당첨으로 인한 해지 후 자격 조건이 된다면 재가입 가능(횟수 제한 없음)

민영주택 청약 예치기준금액

*통장예치금은 청약예금/청약부금/청약저축은 전일까지, 주택청약종합저축은 해당 공고일까지 예치기준금액 이상 입금이 되어 있어야 인정이 됨.

슬기로운 집사생활